Parnassia, As Oy Töölönkatu 30 B, Helsinki
LVIJA-suunnittelu 2023
Rakennuksia 1, asuntoja 20, toimistotilat 1
Kiinteistön laaja peruskorjaushanke
Töölönkatu 30:ssa sijaitsevaan Parnassia Oy:n omistamaan vuonna 1937 valmistuneeseen kiinteistöön toteutetaan täydellinen peruskorjaus. Artella on vastannut hankkeen LVI-, rakennusautomaatio- ja jäähdytyssuunnittelusta, joiden lisäksi sähkösuunnittelusta yhdessä yhteistyökumppanimme Tarmo Kuusisto Oy:n kanssa. Kohteen arkkitehti- ja rakennesuunnittelusta on vastannut IdeaStructura Oy. Tässä uniikissa hankkeessa sovitetaan mittava määrä uutta talotekniikkaa kulttuurihistorialliseen rakennukseen. Onnistuminen on edellyttänyt tehokasta yhteistoimintaa eri suunnittelualojen välillä ja vahvaa ammattiosaamista suunnittelijoilta.
Suunnittelun tavoitteena oli parantaa rakennuksen sisäilmaolosuhteita, modernisoida kiinteistön talotekniset järjestelmät sekä vähentää merkittävästi lämmitysenergiankulutusta. Peruskorjauksen yhteydessä kiinteistöön lisätään tehokkaalla lämmöntalteenottolaitteistolla varustettu keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtolaitteisto.
Kaikkiin asuinhuoneistoihin ja kiinteistössä sijaitsevaan yksittäiseen liiketilaan rakennetaan jäähdytyslaitteisto. Kylmäntuotto tapahtuu Helsingin Energian kaukokylmällä. Hankkeen yhteydessä Artella ja rakennuttaja neuvottelivat Helsingin Energian rakentamaan kaukokylmäputket Töölönkadulle pika-aikataululla, vuoden 2025 aikana. Kaukokylmän alajakokeskus asennetaan rakennuksen kellaritiloihin. Vesijohto- ja viemärijärjestelmät uusitaan kauttaaltaan perinteisesti. Lämmitysverkosto kunnostetaan ja tasapainotetaan, kaukolämmön alakeskus uusitaan. Peruskorjauksen yhteydessä kiinteistön lähes kaikki kuivat tilat ja märkätilat uusitaan täydellisesti. Tilajakoa muutetaan useassa huoneistossa. Energiatehokkuuden paranemisen lisäksi myös asumisviihtyvyys rakennuksessa tulee merkittävästi paranemaan peruskorjauksen ja uuden talotekniikan myötä.
Tämä hanke on yksi pääkaupunkiseudun vaativimmista käynnissä olevista asuinrakennusten peruskorjaushankkeista. Hankkeen onnistunut läpivienti edellyttää erityistä ammattitaitoa ja hyvin koordinoitua yhteistyötä eri suunnittelualojen, projektinjohdon, rakennuttajan ja toteuttajan välillä.
